.jpg)
Управляющий партнёр Адвокатского бюро Краснодарского края «Домащенко и партнёры» и инвестор Роман Домащенко принял участие в онлайн-встрече «Эксперт Юг» с представителями власти и бизнеса, посвящённой инвестиционной ситуации в регионе накануне ПМЭФ. Он выступил с экспертной оценкой текущих экономических процессов и обозначил ключевые вызовы, с которыми сталкиваются застройщики, подрядчики и малый бизнес на территории края.
По словам Домащенко, несмотря на достигнутый рекорд по объёму привлечённых инвестиций, реальная ситуация в строительной отрасли остаётся крайне напряжённой:
«По моей информации, в строительном секторе за год уволены уже несколько тысяч человек. Ряд топовых застройщиков Кубани находятся в предбанкротном состоянии. Подрядчики стонут, жалуются на неплатежи за поставленные материалы и проведенные работы, которые измеряются сотнями миллиардов рублей. Сегодня всё держится на личных отношениях между собственниками крупных подрядных компаний и девелоперов. Пока они еще умудряются неформально договариваться, откладывать расчёты, но я боюсь, что мы очень близки к краю оврага. Рынок пока держится, но мой прогноз: нас ждёт очень тяжёлый сентябрь и октябрь. Если произойдёт ожидаемая девальвация и рубль скакнёт до 90–100 рублей за доллар, то мы получим ещё один инфляционный виток».
Он также подчеркнул, что крупные застройщики региона накопили значительные долги перед подрядчиками, что усугубляет ситуацию и увеличивает риски системных сбоев в отрасли.
Отдельно Роман отметил влияние ключевой ставки на рынок инвестиций, особенно в сегменте МСП: «если край сможет сохранить динамику 2–4% роста в год с учётом нынешней ключевой ставки, это будет успехом».
Высокая ставка, которая держится с лета 2024 года, по сути заморозила мелкие и средние инвестиции на территории России, отмечает Роман Домашенко:
«Если раньше в моем складском комплексе была очередь из нескольких арендаторов, как только помещения освобождались, их занимали в течение недели, то сегодня очереди нет. Начинает схлопываться мелкая и средняя торговля, закрываются небольшие компании по торговле мебелью и стройматериалами. Они не выдерживают, особенно если были сильно закредитованы. Крупному агробизнесу, например, помогают федеральные и краевые субсидии. Меры поддержки у нас в крае действительно беспрецедентные. Но иногда бизнес всё-таки вынужден кредитоваться. И, конечно, кредиты по ставке 25% годовых для любого производителя, даже суперэффективного, — это выстрел в ногу. Кто 1–3 млрд занимает по этим ставкам, потом бежит, разбивая ноги, чтобы побыстрее от этих кредитов избавиться. А речь порой идёт просто о закрытии кассовых разрывов».
С полным текстом материала об итогах онлайн-встречи «Эксперт Юг» можно ознакомиться на сайте издания:
expertsouth.ru/articles/kuban-postavila-rekord-po-obemu-privlechennykh-investitsiy-kakie-vyzovy-mogut-pomeshat-uderzhat-plan